东莞全国首创无理由退房 其他城市敢不敢跟进?

来源:么河被塘网 2019-07-11 13:37:14

学大教育CEO金鑫表示,在接到通知后,学大教育立即开始“贯彻学习、自检自查”,“逐一落实、全面治理”,“素质教育、多元发展”的三步走落实计划。

一、签订之日起两个自然日内可退定金

据了解,“175号文”对网贷机构作出分类处置指引,坚决引导规模较小的机构无风险退出,引导僵尸类机构尽快退出,引导高风险机构努力实现良性退出。

霸王条款一排除买受人合同变更及解除权

在经过6个多月的的公示之后,1月11日,东莞市住房和城乡建设局正式对外发布了《关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知》(以下简称《通知》)。

激情购房导致的退定金纠纷时有发生,以后这个问题在东莞有解了。

如若购房者在了解上述情况后仍然未能在约定的期限内与开发商协商签订《商品房买卖合同》的,开发商有权解除本认购书。开发商解除本认购书的,购房者已支付的定金不予退还,经书面通知送达购房者后,开发商有权将该商品房另行出售给他人。

两个自然日内可退定金

霸王条款二免除出卖人在广告宣传中应承担的责任

经过这些年持续努力,我国新能源车产业已经从培育期过渡到成长期,在世界范围内形成了一定的先发优势。不久前在天津开发区举行的中国汽车产业发展(泰达)国际论坛上,工信部装备工业司副司长瞿国春透露,近5年,我国新能源汽车的产销年均复合增长率近130%。

加拿大律师DavidMatas表示,届时孟晚舟还需出庭,就引渡案进行辩护。

1945年1月29日,袁雪芬、范瑞娟在九星大戏院首次演出《梁祝哀史》,并于1950年率团进京演出。1953年10月,越剧彩色艺术影片《梁山伯与祝英台》由上海电影制片厂摄制,后该影片获1949年-1955年优秀影片奖。范瑞娟的代表作品还包括《孔雀东南飞》《李娃传》《打金枝》《西厢记》等,“文革”结束后,其参与重排《孔雀东南飞》《李娃传》,并数次赴香港演出。她于1989年获中国唱片总公司颁发的首届“金唱片奖”,1993年在越剧电视片《沈园绝唱》中塑造的陆游一角也给观众留下深刻印象。

那么,新规的实施将对楼市产生怎样的影响?

依据调查情况,去年12月6日,东莞市消委会发出2018年第6号消费警示,提醒广大购房者,在签订购房合同时,对涉及条款有提出异议和说“不”的权利:

而火遍全国的同时,这部影片也在美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等国家上映,并赢得高口碑:

每经小编(微信号:nbdnews)了解到,这份《通知》包含了以下两个要点:

开发商未在约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的,购房者有权解除本认购书。购房者解除本认购书的,开发商需要双倍返还购房者已支付的定金。

新华网北京6月2日电(朱军平)环保部今日向媒体通报了《2015中国环境状况公报》。公报指出,2015年,在党中央、国务院的高度重视下,各地区、各部门以改善环境质量为核心,着力解决突出环境问题,全力打好环境治理攻坚战,严格环保执法监管,深化生态环保领域改革,着力推动转方式调结构,持续加大生态和农村环境保护,强化环境保护宣传教育,生态文明建设和环境保护工作取得积极进展。

东莞于近日宣布,从今年3月1日起,买家在楼盘认购后,“两天内可无理由退定”。也就是说,以后大家在东莞买房也可以像在网上购物时一样,在规定期限内可以提出“无理由解除认购书和退回定金”。

买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。

编者按:党的十八大以来,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平着眼坚持和发展中国特色社会主义、实现中华民族伟大复兴中国梦,对加强国防和军队建设作出一系列重要论述。在此,中国日报网摘取习近平关于军队建设的部分论述,帮您理解习近平的治军理念。

唐问天称,事发时,他驾驶着自己的“兰博基尼”跑车,在当晚9点左右到了大屯路隧道。“当时就想和于沐椿比下车速,因为两车离得很近,我就先倒了下车。”唐问天称。

而阎晓宏认为,事实上,很多新闻作品凝结着新闻记者的智力和付出,不应未经授权随意使用。这也是著作权法需要修订的部分,应该将一些有独创性的时事新闻纳入到保护的范畴。

本次民航局推出采用市场竞价机制的306条航线,总体占比不大。可理解为在竞争较充分的航线上自主定价,提价航线条数不超过15%和涨幅不得超过10%是确保民航票价整体涨幅的涉及面和绝对值,控制民航票价上涨的节奏稳定,尽量消除民航服务提价引发的社会影响。

二、开发商不能按时签约,需返还购房者双倍定金

房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。据此,房地产开发企业在规划变更后,有法定义务在期限内通知买受人,买受人有权利解除合同和退房,房地产开发企业不履行通知责任的则需承担买受人退房的违约责任。

“在这里,每一分每一秒都是新鲜的。”她说,自己仿佛又回到学生时代,如海绵般汲取着养分。平常她也会主动阅读中国经典文学,提高中华文化涵养。

此外,若根据认购书条例,若开发商在购房者支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,开发商应当向购房者双倍返还定金。

2018年12月5日,青海西宁一位小朋友在上学路上将人工耳蜗遗失,家长通过在朋友圈发布寻物启事引发西宁大量民众转发,开启全城寻找人工耳蜗“模式”。最终,人工耳蜗被成功找回。

凡因本认购书引起的争议,双方应友好协商解决。协商不成时,双方选择向项目所在地人民法院起诉;或向当地仲裁委员会申请仲裁。

王毅说,半个世界前,中非老一辈领导人共同作出了修建坦赞铁路的历史性决策。当时还很贫穷的新中国勒紧腰带,和非洲人民一起顽强拼搏,克服重重困难,仅用6年时间就建成了这条当时被西方人认为不可能建成的铁路。在此过程中,数以万计的中国工人远渡重洋,其中60多名优秀中华儿女付出了生命,长眠在非洲大陆。坦赞铁路的建成,极大鼓舞了非洲人民,为各国民族独立与解放事业发挥了重要作用,被誉为非洲的“友谊之路”和“自由之路”。

对于第一点,欧盟已经付出行动,学习特朗普经验,以维护国家安全为由,对中国企业时不时搞搞“外资审查”和贸易壁垒。

另据南方日报消息,去年底,东莞市消委会调查了房地产交易领域涉及的合同、协议,发现有不少开发商在消费者购房时签订的《认购书》《商品房买卖合同》上设“陷阱”,设置一些免责或限制甚至剥夺消费者选择权的霸王条款。

有汽车行业业内人士认为,此次海南省汽车限购,是海南省发展绿色生态战略的重要一步。由于事发突然,才导致了短期内的“恐慌”。不过,随着海南自由贸易试验区建设深入推进,新能源汽车将逐渐成为趋势。

据搜狐焦点,地产经济学家邓浩志表示,这个避免购房者一时冲动买房,保护了消费者的利益,划了一条缓冲线。但是对楼市产生不了什么影响,因为它不会因此改变供需关系,就多了两天冷静期而已。

这是国家最高科技奖设立近20年来,奖金额度和结构的首次调整,意义重大。

对于此次幼稚园发生的事,这份情况报告解释称,整个事件发生过程中,严春风对此毫不知情,在朋友的告知中他才知道事情发生的大致情况。目前,他与李向阳已经离婚5年,李向阳作为严某某的法定监护人,对严某某有全权监护责任。网上舆情发生后,严春风高度重视,积极采取措施平息相关舆论。

从法庭审理查明的事实来看,这起案件的“主人公”有数位:凯姆,谢伦伯格,许某,史蒂芬、“周先生”等。其中与谢伦伯格直接相关的犯罪过程岛妹也梳理了下:

条款:买卖双方商定,涉及该商品房或其所在楼宇、项目的规划、设计变更,如属于下列任一情形的,买受人同意不因此拒绝收楼或解除售房合同,出卖人也无需承担违约责任。

“2017年,我国发电装机总量累计达17.7亿千瓦,其中非化石能源发电装机占比达到38.1%,比2012年提高9.6个百分点,是历史上增长最快的时期。”国家能源局局长努尔·白克力透露,2017年,我国可再生能源发电装机容量约6.56亿千瓦,新增装机规模占全球增量40%左右。风电、太阳能发电装机在建规模稳居世界第一,成为全球非化石能源发展的引领者。

每经小编(微信号:nbdnews)注意到,东莞也是国内目前唯一出台“无理由退房”政策的城市。

从“家中累赘”到“村中楷模”,盲人按摩师屈双宁用他的坚持和数倍于常人的付出完美地完成了人生的逆袭。小时候,小伙伴们会骑自行车,他就夜里偷着学,把每一条村道摸熟、走熟;长大了,学针灸、按摩,他拿自己来练习、在按摩店一干就是6年,完成了从普通员工到优秀老板的转变;现在,玩微信、网上购物、网上约车……每一个人生阶段,他都用心生活,紧跟时代的潮流。屈双宁说:“你不放弃生活,生活就不会放弃你。”

现根据《通知》,购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日,下同)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当退还。值得注意的是,签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除认购书。这要求购房者在东莞购房时需先了解清楚所购楼盘的情况以及自身是否符合购房要求,还需要了解银行最新贷款动态和放款要求。

近日,在通州某商住楼的业主群里,几位投资了商住项目,却因为政策调控导致难以出手的业主,纷纷讨论起最近商办市场的动向。

相比陆地,海上风电面临更多的挑战,最复杂的莫过于海上的多种复杂环境。

在孔特看来,意中之间日益紧密的合作将惠及两国,使两国更好地应对全球挑战,第三国也将从中受益。

中国五矿表示,有序推进低质量资源项目退出,全产业链布局新能源电池材料产业,加快推进五矿盐湖一里坪、中冶瑞木三元前驱体、长远锂科电池正极材料等一系列重点项目。

2015年12月至2017年3月,以申某东、白某军为首的黑社会性质组织长期流窜于庆阳市西峰城乡与庆城、环县部分乡镇,有组织地实施寻衅滋事、故意伤害、聚众斗殴等违法犯罪活动,强行为游戏厅、歌厅、酒吧等场所提供非法保护,直接收取或变相索取保护费,借酒滋事,先后持械殴打致伤工作人员及消费者23人,肆意打砸损毁设施价值4.3万余元,干扰场所正常营业秩序,迫使业主产生恐惧心理,从而达到其为娱乐场所“看场子”强行收取保护费的目的。

点评:该条款排除买受人合同变更及解除权,以及要求出卖人承担违约责任的权利。依据是《商品房销售管理办法》第二十四条规定:“经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。”

条款:买卖合同、本补充协议及其附件构成买卖双方完整的合意,并取代出卖人在销售广告、宣传资料和示范单位中对该商品房所作的任何口头或书面的宣传(包括但不限于广告宣传、销售人员陈述、说明、保证等)。买卖双方特此确认双方之间的权利义务以买卖合同、附件及补充协议约定为准。

“风险是均等的,不分贫与富”。盐池县探索“扶贫保”由特惠向普惠转变,目前实现了大病补充医疗险、家庭成员意外伤害险农村人口全覆盖,贫困户保费由扶贫资金兜底,普通户则需自付部分费用。

点评:该条款涉嫌免除出卖人在广告宣传中应承担的责任。依据是:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。”该条款约定出卖人不受其约束,涉嫌免除了出卖人的义务、排除购房人的权利。

世联行资深市场研究员崔登科也肯定了这一说法,表示新规更多的是对购房者的一种保护。

拒绝霸王条款

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责任编辑:匿名